Wunderschöne renovierte Wohnung im Zentrum von Prilly! Ruhig und grün! – 1008 Prilly (VD)

Beschreibung

Beschreibung der Immobilie Vollständig renoviert im Jahr 2023 mit hochwertigen Materialien, präsentiert sich diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung in einwandfreiem Zustand: Man muss nur noch die Koffer abstellen. Mit rund 98 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ihre Helligkeit, ihre sorgfältigen Ausstattungen und ihre perfekt durchdachte Aufteilung. Eine Eingangshalle mit Schrank öffnet sich auf einen großzügigen Wohnbereich von über 30 m², bereichert durch einen Cheminée und verlängert durch eine offene, moderne und voll ausgestattete Küche. Die großen Glasfenster lassen das Südwestlicht herein und laden dazu ein, den Balkon zu genießen. Bei der Renovation wurde die Wohnung domotisiert: Beleuchtung und Bodenheizung lassen sich aus der Ferne steuern. Ein Korridor erschließt den Nachtbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern von 12 bis 14 m², darunter eine Suite parentale mit Dusche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine. Eine zeitgenössische, helle und warme Atmosphäre, ideal für eine Familie. Beschreibung Außenbereich Nach Südwesten ausgerichtet und mit einer Store ausgestattet, verlängert der Balkon von etwa 5,5 m² den Wohnbereich und bietet eine freie Aussicht auf die umliegende Grünfläche und die Berge, mit schöner Besonnung bis zum Sonnenuntergang. Die Bewohner dieser kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft von nur drei Wohneinheiten teilen einen angenehmen gemeinsamen Garten, ein wahrer Luxus nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt. Ein großer Keller von etwa 8 m², ein Veloraum und eine gemeinsame Waschküche vervollständigen diese Immobilie. Ein Garagenbox (CHF 40'000.–) und ein Außenparkplatz (CHF 20'000.–) sind zusätzlich verfügbar. Lage & Umgebung An den Toren Lausannes bietet Prilly ein seltenes Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Grünflächen. Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Gemeinde, in einem ihrer begehrtesten Quartiere: eine besonders ruhige und grüne Umgebung, geschützt vor jeglichen Störungen, wo man alle Annehmlichkeiten zu Fuß genießt und dennoch ruhig nach Hause kommt. Verkehrsanbindung Das Quartier ist ideal erschlossen. Bushaltestelle 2 Minuten zu Fuß (Linie 33, Prilly / Saint-Sulpice). LEB-Bahnhof 6 Minuten zu Fuß (Lausanne / Prilly / Echallens). Bushaltestelle 6 Minuten zu Fuß (Linie 9, Prilly / Lutry). Schneller Autobahnzugang über die Anschlussstelle La Blécherette. Schulen Die gesamte Schulzeit kann zu Fuß absolviert werden. Kita Les Sorbiers in 7 Minuten. Collège du Centre in 9 Minuten (1P bis 6P). Collège du Grand-Pré in 10 Minuten (7P und 8P). Collège de l'Union in 7 Minuten (9S bis 11S). Geschäfte Alle Annehmlichkeiten befinden sich in wenigen Schritten. Supermärkte, Bäckerei und Quartiergeschäfte. Post, Apotheke und Dienstleistungen. Restaurants und Cafés im Zentrum von Prilly. Innenstadt von Lausanne in wenigen Minuten erreichbar. Technische Merkmale Rund 98 m² Wohnfläche Rund 101 m² gewichtete Fläche Balkon von rund 5,5 m² nach Südwesten ausgerichtet Drei Schlafzimmer, darunter eine Suite parentale Zwei Nasszellen Cheminée Domotik (Beleuchtung und Heizung) Bodenheizung mit Gas, neuer Kessel (2025) Doppelverglasung Baujahr: 1998 Vollständige Renovation: 2023, Parkett ersetzt 2024 Aufzug PPE von 3 Einheiten Gemeinsamer Garten Keller von rund 8 m², Veloraum, gemeinsame Waschküche Garagenbox: CHF 40'000.– zusätzlich Außenparkplatz: CHF 20'000.– zusätzlich Häufige Fragen Wurde die Wohnung renoviert? Ja, sie wurde 2023 vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, und der Parkett wurde 2024 ersetzt. Es sind keine Arbeiten erforderlich. Ist das Quartier ruhig? Sehr. Obwohl im Zentrum von Prilly gelegen, befindet sich die Wohnung in einem besonders ruhigen und grünen Wohnquartier, einem der begehrtesten der Gemeinde. Wie viele Wohneinheiten umfasst das Gebäude? Nur drei, was einen ruhigen und geselligen Lebensrahmen garantiert. Ist die Immobilie für eine Familie geeignet? Perfekt: drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen, ein gemeinsamer Garten und zu Fuß erreichbare Schulen, von der Kita bis zur Sekundarstufe. Ist der Parkplatz im Preis inbegriffen? Nein, die Garagenbox (CHF 40'000.–) und der Außenparkplatz (CHF 20'000.–) kommen zum Preis der Wohnung hinzu. Ist die Heizung neu? Ja, der Kessel wurde 2025 ersetzt und die Bodenheizung lässt sich dank der Domotik aus der Ferne steuern.

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