Appartement 4.5 pièces rare alliant volumes, confort et situation idéale

Description

VISITES GROUPEE LE MERCREDI 20 MAI 2026 A 17H30 Offrant environ 140 m² habitables, ce superbe appartement de 4.5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié aux portes de Genève. Situé dans une agréable PPE à taille humaine, il bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, particulièrement recherché dans la région de Terre Sainte. Construit en 2006, le bien propose une distribution harmonieuse des espaces ainsi que des prestations de qualité, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un espace de vie convivial et chaleureux, prolongé par un balcon idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble et renforce la sensation d’espace. Description intérieure L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant avec rangements, desservant les différentes pièces de manière fluide et fonctionnelle. L’espace de vie principal se compose d’un séjour spacieux et lumineux avec accès direct au balcon, offrant un cadre idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La partie nuit comprend deux belles chambres ainsi qu’une chambre parentale avec salle de douche attenante et mezzanine avec dressing, apportant un véritable espace privatif. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un WC visiteurs complètent cet agencement, assurant un confort optimal pour une famille. L’ensemble des pièces bénéficie de volumes agréables et d’une belle luminosité, renforçant le caractère accueillant de l’appartement. Description extérieure Le balcon d’environ 12 m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, permettant de profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement calme et verdoyant. La PPE offre également des espaces communs soignés, contribuant à une qualité de vie particulièrement agréable au quotidien. Situation & environnement, Chavannes-des-Bois Situé dans la commune prisée de Chavannes-des-Bois, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre Genève et Nyon. Niché dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, il offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des centres urbains. La région de Terre Sainte séduit par sa qualité de vie, sa proximité avec le lac Léman ainsi que son accès rapide aux infrastructures et pôles économiques. TransportLa commune bénéficie d’un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Genève, Nyon ou Lausanne.La gare de Coppet, située à quelques minutes, permet de rejoindre efficacement les grandes villes de la région.Les lignes de bus assurent également une bonne desserte locale. EcolesLes établissements scolaires de la région de Terre Sainte offrent un parcours complet et de qualité.Les écoles primaires et secondaires sont facilement accessibles depuis la commune. CommercesLes commodités de base sont disponibles à proximité.Pour une offre plus étendue, commerces, restaurants et services se trouvent à "Chavannes Centre", Coppet, Versoix ou Divonne, à quelques minutes seulement. Questions fréquentes Quel est le montant du loyer ?Le loyer mensuel est de CHF 3’500.– charges comprises. Les charges sont-elles incluses dans le loyer ?Oui, les charges sont comprises dans le montant indiqué. Le bien dispose-t-il de places de parc ?Oui, l’appartement bénéficie de deux places de parc couvertes. Combien de chambres comprend le bien ?L’appartement dispose de trois chambres, dont une chambre parentale avec salle de douche attenante et mezzanine avec dressing. L’appartement est-il adapté pour une famille ?Parfaitement. Sa configuration, ses volumes généreux et son environnement calme en font un bien idéal pour une famille. Le bien dispose-t-il d’un espace extérieur ?Oui, l’appartement bénéficie d’un balcon d’environ 12 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Comment est la situation géographique ?L’appartement se situe dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de Genève, avec un accès rapide aux axes routiers et aux transports publics. Quels sont les transports à proximité ?La gare de Coppet ainsi que les lignes de bus permettent de rejoindre facilement Genève, Nyon et les communes environnantes. Le bien dispose-t-il d’une cave ?Oui, une cave est à disposition. Y a-t-il une buanderie ?Oui, une buanderie commune est disponible dans l’immeuble. Le bien est-il disponible immédiatement ?La disponibilité est à convenir selon les modalités de location. Y a-t-il des frais supplémentaires à prévoir ?Non, les charges sont comprises dans le loyer annoncé. Seuls les frais usuels (assurance, internet, etc.) restent à la charge du locataire.