Alle porte di Ginevra! Tranquillità, verde e bei volumi – 1290 Chavannes-des-Bois (VD)

Descrizione

Descrizione della proprietà Con circa 140 m² distribuiti su due livelli, questo bell'appartamento di 4.5 locali conquista per i suoi volumi generosi, la luminosità e il contesto di vita privilegiato alle porte di Ginevra. Situato al primo piano di una residenza di charme costruita nel 2006, fa parte di uno dei comuni più ricercati della Terre Sainte. Un atrio d'ingresso con armadi e un WC visitatori si aprono su un soggiorno spazioso e luminoso, esposto a sud, prolungato da una cucina aperta completamente attrezzata e dal balcone. La zona notte si compone di due belle camere, una sala da bagno e una suite padronale con sala doccia annessa, soppalco e cabina armadio. Tutte le pitture sono state rifatte nel 2026 e l'involucro dell'edificio è sano. La cucina e le sale d'acqua, originali, lasciano a ciascuno la libertà di rinnovarle secondo i propri gusti. L'appartamento è libero da inquilini. Descrizione esterna Il balcone di circa 12 m², dotato di grill, prolunga il soggiorno e invita a godersi le belle giornate in un ambiente tranquillo e verdeggiante. Una cantina, un locale biciclette e una lavanderia comune completano questo bene. Due posti auto coperti (CHF 30'000.– ciascuno) sono da acquistare in aggiunta. Situazione e ambiente Chavannes-des-Bois è un grazioso villaggio della Terre Sainte, a ovest del Canton Vaud, tra il Giura e il Lago Lemano. Vicino a Mies, Tannay, Commugny e Versoix, il comune offre un contesto di vita tranquillo e verdeggiante, a pochi minuti da Ginevra e dalle organizzazioni internazionali. Trasporti Il villaggio è idealmente collegato a Ginevra e a Nyon. Fermata dell'autobus a circa 100 metri. Stazione di Coppet a pochi minuti. Svincolo autostradale a 6 minuti in auto. Scuole Il comune fa parte dell'istituto scolastico di Coppet e dintorni. Gli edifici delle scuole primarie e secondarie della Terre Sainte sono serviti da bus scolastici. Negozi Piccoli negozi nel villaggio. Grandi insegne, ristoranti e servizi a Coppet, Versoix e Divonne, a pochi minuti. Caratteristiche tecniche Circa 140 m² di superficie utile Duplex al primo piano Balcone di 12 m² con grill Tre camere, di cui una suite padronale con soppalco e cabina armadio Due sale d'acqua e un WC visitatori Cucina aperta completamente attrezzata Pitture rifatte nel 2026 Tende elettriche Doppio vetro Riscaldamento a gas Costruzione: 2006 Residenza di 16 unità Spese di condominio: CHF 100.– al mese Cantina Locale biciclette e lavanderia comune Due posti auto coperti: CHF 30'000.– ciascuno, in aggiunta Domande frequenti Il parcheggio è incluso nel prezzo? No, i due posti auto coperti si acquistano in aggiunta, al prezzo di CHF 30'000.– ciascuno. A quanto ammontano le spese? Le spese di condominio ammontano a CHF 100.– al mese, un livello particolarmente basso. Sono da prevedere lavori? Tutte le pitture sono state rifatte nel 2026 e l'appartamento è abitabile allo stato attuale, ma la cucina e le sale d'acqua sono originali e potranno essere rimesse a nuovo. Il bene è adatto a una famiglia? Perfettamente, grazie alle sue tre camere, ai suoi volumi generosi e al suo ambiente tranquillo. L'appartamento dispone di uno spazio esterno? Sì, di un balcone di circa 12 m² dotato di grill. Il bene è disponibile? Sì, l'appartamento è libero da inquilini.

Testo tradotto automaticamente dalla lingua del venditore.