Magnifico appartamento ristrutturato nel centro di Prilly! Tranquillità e verde! – 1008 Prilly (VD)

Descrizione

Descrizione dell'immobile Completamente ristrutturato nel 2023 con materiali di alta qualità, questo magnifico appartamento di 4.5 locali si presenta in uno stato impeccabile: non resta che trasferirsi. Con circa 98 m² abitabili, conquista per la sua luminosità, le finiture curate e la distribuzione perfettamente studiata. Un ingresso con armadio si apre su un ampio soggiorno di oltre 30 m², impreziosito da un caminetto e prolungato da una cucina aperta, moderna e completamente attrezzata. Le ampie vetrate lasciano entrare la luce da sud-ovest e invitano a godersi il balcone. Durante la ristrutturazione, l'appartamento è stato domotizzato: l'illuminazione e il riscaldamento a pavimento si gestiscono a distanza. Un corridoio serve la zona notte, composta da tre camere da 12 a 14 m², tra cui una suite matrimoniale con doccia, e da un bagno con vasca e spazio per la lavatrice. Un'atmosfera contemporanea, luminosa e accogliente, ideale per una famiglia. Descrizione esterna Orientato a sud-ovest e dotato di tenda, il balcone di circa 5.5 m² prolunga il soggiorno e offre una vista aperta sul verde circostante e sulle montagne, con una bella esposizione al sole fino al tramonto. I residenti di questo piccolo condominio di soli tre alloggi condividono un piacevole giardino comune, un vero lusso a due passi dal centro. Una grande cantina di circa 8 m², un locale biciclette e una lavanderia comune completano l'immobile. Un garage-box (CHF 40'000.–) e un parcheggio esterno (CHF 20'000.–) sono disponibili in aggiunta. Posizione e ambiente Alle porte di Losanna, Prilly offre un raro equilibrio tra vita urbana e spazi verdi. L'appartamento si trova nel centro del comune, in uno dei suoi quartieri più ricercati: un ambiente particolarmente tranquillo e verdeggiante, al riparo da qualsiasi disturbo, dove si godono tutte le comodità a piedi pur tornando a casa in tutta quiete. Trasporti Il quartiere è servito in modo ideale. Fermata dell'autobus a 2 minuti a piedi (linea 33, Prilly / Saint-Sulpice). Stazione del LEB a 6 minuti a piedi (Losanna / Prilly / Echallens). Fermata dell'autobus a 6 minuti a piedi (linea 9, Prilly / Lutry). Accesso rapido all'autostrada tramite lo svincolo della Blécherette. Scuole Tutta la scolarità si svolge a piedi. Asilo nido Les Sorbiers a 7 minuti. Collège du Centre a 9 minuti (1P a 6P). Collège du Grand-Pré a 10 minuti (7P e 8P). Collège de l'Union a 7 minuti (9S a 11S). Negozi Tutte le comodità si trovano a pochi passi. Supermercati, panetteria e negozi di quartiere. Posta, farmacia e servizi. Ristoranti e caffè del centro di Prilly. Centro città di Losanna raggiungibile in pochi minuti. Caratteristiche tecniche Circa 98 m² di superficie abitabile Circa 101 m² di superficie ponderata Balcone di circa 5.5 m² orientato a sud-ovest Tre camere, di cui una suite matrimoniale Due bagni Caminetto Domotica (illuminazione e riscaldamento) Riscaldamento a pavimento a gas, caldaia nuova (2025) Doppi vetri Costruzione: 1998 Ristrutturazione integrale: 2023, parquet sostituito nel 2024 Ascensore PPP di 3 lotti Giardino comune Cantina di circa 8 m², locale biciclette, lavanderia comune Garage-box: CHF 40'000.– in aggiunta Parcheggio esterno: CHF 20'000.– in aggiunta Domande frequenti L'appartamento è stato ristrutturato? Sì, è stato completamente ristrutturato nel 2023 con materiali di qualità, e il parquet è stato sostituito nel 2024. Non è previsto alcun lavoro. Il quartiere è tranquillo? Molto. Pur essendo nel centro di Prilly, l'appartamento si trova in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo e verdeggiante, uno dei più ricercati del comune. Quanti alloggi conta l'edificio? Solo tre, il che garantisce un contesto di vita tranquillo e conviviale. L'immobile è adatto a una famiglia? Perfettamente: tre camere, due bagni, un giardino comune e scuole accessibili a piedi, dall'asilo nido alla secondaria. Il parcheggio è incluso nel prezzo? No, il garage-box (CHF 40'000.–) e il parcheggio esterno (CHF 20'000.–) si aggiungono al prezzo dell'appartamento. Il riscaldamento è recente? Sì, la caldaia è stata sostituita nel 2025 e il riscaldamento a pavimento si gestisce a distanza grazie alla domotica.

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